Mieterhöhung: Wann Vermieter die Miete mehrfach erhöhen dürfen

Welche Variante sinnvoller ist, hängt davon ab, wie hoch die Modernisierungskosten im Verhältnis zur bisherigen Miete sind. Bei einer Modernisierungsmieterhöhung ist die Erhöhung bei maximal zwei beziehungsweise drei Euro pro Quadratmeter gedeckelt. Wegen der Deckelung lässt sich die Miete mitunter nur um weniger als acht Prozent der Modernisierungskosten pro Jahr erhöhen. In solchen Fällen ist dann meist attraktiver, das neue ortsübliche Niveau nach der Modernisierung als Grundlage für die Mieterhöhung zu nutzen.

Dennis Pielsticker ist Partner, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht bei Brandi Rechtsanwälte in Bielefeld und berät Mandanten in den Bereichen Immobilienrecht, Mietrecht und Maklerrecht. Er lehrt Mietrecht an den Universitäten Bielefeld und Münster.

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