Immobilien: Mit Check24 stellt einer der größten Player das Geschäft mit Baufinanzierungen ein

München. Deutschlands größtes Vergleichsportal Check24 ändert seine Strategie beim Vermittlungsgeschäft für Baufinanzierungen. „Wir werden die eigene Vermittlung einstellen und in Zukunft mit einem Partner zusammenarbeiten“, bestätigte das Unternehmen auf Anfrage des Handelsblatts. So würden Kunden auch weiterhin die Möglichkeit haben, eine Baufinanzierung über Check24 abzuschließen, hieß es. Keine Angaben gab es zum künftigen Partner.

Gerüchte, wonach das Münchener Vergleichsportal sich aus der eigenen Vermittlung von Baufinanzierungen zurückziehen könnte, gab es seit Wochenbeginn. Im Check24-Imperium ist der Bereich Baufinanzierung unter den vielen anderen Angeboten zwar eher klein, die Position am Markt war wegen der großen Strahlkraft der Marke jedoch ungleich höher. Wer als Kreditgeber seinem Geschäft einen Schub geben wollte, der kam kaum an Check24 vorbei.

Das meiste Geschäft findet im Bereich Versicherungen statt, vor allem in der Kfz-Versicherung, und im Reisebereich. Bei Pauschalreisen, Mietwagen und Flügen gilt die Marktstellung bei Kunden in Deutschland als sehr hoch. Genaue Zahlen dazu existieren nicht, da das Unternehmen als GmbH firmiert und der Öffentlichkeit seit Langem nur wenig Einblick in seine Bilanzen gewährt.

Diese Entscheidung beruht auf wirtschaftlichen und strategischen Faktoren. Check24

Die Gründe für die Einstellung der eigenen Vermittlung von Baufinanzierungen kommuniziert das Unternehmen so: „Diese Entscheidung beruht auf wirtschaftlichen und strategischen Faktoren.“ Marktbeobachter gehen deshalb davon aus, dass der Geschäftsbereich die bei Check24 in der Regel hohen Ziele seit Längerem nicht erfüllt hat.

Dabei gilt der Markt für Baufinanzierungen als umkämpft. Nicht nur Banken und Sparkassen, sondern auch Versicherer und Bausparkassen werben um Kunden. Mit Interhyp und Dr. Klein existieren zudem zwei starke Vermittler am Markt, die sich auf das Thema Baufinanzierung beschränken.

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Bei Check24 gehörte der Bereich Baufinanzierungen dagegen zu den Themen, bei denen Marktvergleiche deutlich zeitaufwendiger waren als bei Pauschalreisen, Handyverträgen oder Autoreifen. Zudem müssen die kreditgebenden Institute inzwischen weitaus höhere regulatorische Anforderungen beispielsweise beim Eigenkapital erfüllen, was die Vermittlung zusätzlich erschwert.

Im Mai belief sich das Volumen der Neuvermittlung von privaten Immobilienkrediten in Deutschland laut dem Berater Barkow Consulting auf lediglich 17,2 Milliarden Euro. Damit wurde der niedrigste Stand seit Dezember 2024 erreicht. „Weiterhin bestehen die Belastungsfaktoren aus einer Kombination von stabilen bis steigenden Immobilienpreisen, höheren Zinsen sowie einer anhaltenden gesamtwirtschaftlichen Verunsicherung fort“, sagt Peter Barkow. Der schwache Mai bestätigt aus seiner Sicht den eher gedämpften Ausblick für das Gesamtjahr.

Lösungen für die betroffenen Mitarbeiter hat das Münchener Vergleichsportal bereits gefunden. „Die Check24-Mitarbeiter haben aufgrund der Umstrukturierung alternative Jobangebote bei Check24 erhalten oder wir haben den Mitarbeitern eine Abwicklungsvereinbarung inkl. einer marktüblichen Abfindung angeboten“, heißt es auf Handelsblatt-Anfrage. Laut Informationen aus dem Umfeld des Unternehmens sollen rund 150 Personen betroffen sein.